Jinsi ya kukodisha fleti Nashville ukiwa na ITIN

Unachopaswa kujua kwanza

Unaweza kukodisha fleti huko Nashville ukitumia ITIN, pasipoti na nyaraka za kifedha badala ya nambari ya Social Security. Hata hivyo, kukubaliwa si jambo la moja kwa moja. Kila jamii ya fleti ina sera zake kuhusu utambulisho na uchunguzi wa waombaji.

ITIN ni nini?

ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) ni nambari ya tarakimu tisa inayotolewa na IRS kwa watu wanaohitaji nambari ya utambulisho wa mlipa kodi lakini hawastahili kupata nambari ya Social Security.

ITIN hutumika kwa masuala ya kodi pekee. Haitoi hadhi ya uhamiaji, ruhusa ya kufanya kazi, wala haki ya kupata mafao ya Social Security. Kwa hiyo, hata kama fleti inakubali ITIN, hiyo pekee haimaanishi kwamba ombi lako litapitishwa.

Je, mwenye nyumba anaweza kukubali ITIN?

Ndiyo. Baadhi ya wamiliki wa nyumba na jamii za fleti hukubali maombi yanayotumia ITIN. Wengine hutumia mifumo inayohitaji nambari ya Social Security.

Kabla ya kutuma maombi, uliza:

• Je, mnakubali waombaji wenye ITIN?
• Mnaweza kufanya ukaguzi bila Social Security Number?
• Je, pasipoti inaweza kutumika kama kitambulisho?
• Ninaweza kutoa nini badala ya historia ya mkopo wa Marekani?
• Mnakubali taarifa za benki au barua ya ajira?
• Je, mdhamini anahitajika?

Usidhani kwamba fleti inakubali ITIN kwa sababu tu fomu ya mtandaoni inaruhusu uiweke.

Nyaraka zinazoweza kusaidia

Ikiwa huna Social Security Number au historia ya mkopo nchini Marekani, unaweza kuombwa utoe:

• Pasipoti
• Nyaraka za ITIN
• Visa au nyaraka za uhamiaji
• Fomu I-94
• Barua ya ofa ya kazi
• Stakabadhi za mshahara
• Taarifa za benki
• Marejeo ya upangaji wa awali
• Nyaraka za usajili wa chuo au shule
• Taarifa za mdhamini

Lengo ni kuthibitisha wewe ni nani, chanzo cha mapato yako na jinsi utakavyolipa kodi ya nyumba.

Ikiwa huna historia ya mkopo Marekani

Kutokuwa na historia ya mkopo nchini Marekani haimaanishi una mkopo mbaya. Mmiliki wa nyumba anaweza kuangalia mambo mengine kama:

• Mapato ya kila mwezi
• Akiba uliyonayo
• Uthabiti wa ajira
• Historia ya upangaji
• Uwezo wa mdhamini
• Rekodi za kifedha kutoka nchi nyingine

Baadhi ya fleti zinaweza kuhitaji amana ya ziada ikiwa sheria inaruhusu. Nyingine zinaweza kukataa ombi ikiwa haziwezi kuthibitisha taarifa za kutosha. Ndiyo maana ni muhimu kuzungumza na ofisi ya ukodishaji kabla ya kulipa ada ya maombi.

Jinsi ya kuanza kujenga historia ya mkopo

Kufungua akaunti ya benki hakutengenezi historia ya mkopo moja kwa moja. Kutumia kadi ya benki (debit card) pia kwa kawaida hakujengi historia ya mkopo.

Njia za kawaida za kuanza ni:

• Kadi ya mkopo yenye dhamana (Secured Credit Card)
• Mkopo wa kujenga historia ya mkopo
• Kuongezwa kama mtumiaji aliyeidhinishwa kwenye akaunti ya mtu mwingine
• Kadi ya mkopo ya wanaoanza kujenga historia ya mkopo

Consumer Financial Protection Bureau inapendekeza ulipe madeni yako kwa wakati na ulipe salio lote la kadi ya mkopo kila mwezi inapowezekana. Epuka kampuni zinazodai zinaweza kutengeneza historia ya mkopo mara moja. Historia nzuri ya mkopo hujengwa kwa muda kupitia malipo ya wakati.

Jinsi ya kuomba ITIN

Watu wanaostahili kwa kawaida huwasilisha Fomu W-7 ya IRS pamoja na nyaraka zinazothibitisha utambulisho na hadhi yao ya kigeni. Maombi yanaweza kutumwa kwa posta, kupitia Wakala Aliyeidhinishwa wa IRS, au katika vituo vya msaada vya walipa kodi vinavyoshiriki.

Usiombe ITIN kwa sababu tu fleti imeomba nambari ya kodi. Hakikisha kwanza kwamba unastahili na una sababu halali ya kodi ya kuomba ITIN.

Hitimisho

ITIN inaweza kusaidia katika mchakato wa kukodisha, lakini ni sehemu moja tu ya maombi. Maombi yenye nguvu yanajumuisha kitambulisho halali, uthibitisho wa mapato, akiba, ajira, masomo au historia ya upangaji. Kabla ya kulipa ada ya maombi, wasiliana na ofisi ya ukodishaji na uthibitishe jinsi wanavyoshughulikia waombaji wasio na Social Security Number au historia ya mkopo wa Marekani.

Mwongozo unaohusiana: kuhamia Nashville kutoka nchi nyingine, kukodisha bila historia ya mkopo, nyaraka unazohitaji, na kipato kinachohitajika.